现在，请允许我为大家分享一些关于验房须知的相关信息，希望我的回答可以给大家带来一些启发。关于验房须知的讨论，我们开始吧。
1.购买商品住宅验房须知流程有哪些
2.验房须知：验房前要查看三书一证一表
3.毛坯房收房须知有哪些？你知道吗
4.验房需知有哪些
5.看房注意事项有哪些
6.验房须知什么？
购买商品住宅验房须知流程有哪些
购买商品住宅验房须知事项：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
验房须知：验房前要查看三书一证一表
收房时房子买卖的一个重要的程式，毛坯房收房时也是免不了验房这一重要环节。那么毛坯房收房要如何验房，有哪些须知的验房知识？下面由我为大家分享生活经验。首先我们要准备好验房工具，主要有螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。
接着是验墙顶地六面，即墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板；墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温；地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。
收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低；顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
门窗也是很重要的一个步骤，开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗把手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，
无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象以上是我为大家介绍的内容，希望可以说明大家作参考。我提醒大家毛坯房验房也要注意细节，日后才能高枕无忧。
毛坯房收房须知有哪些？你知道吗
买房和装修都是一生中很重要的大事，而验房没验妥则会给后续的收房带来大麻烦，即使勉强收房，之后装修要弥补房屋自身的缺陷这也会十分恼人。因此验房须知一些常识才能尽可能避免这些烦恼的产生。验房须知哪些事情呢？本文小编详细说说。
验房须知之验房前工作：
《城市房地产开发经营管理条例》规定房地产项目必须经验收合格后业主才能收房。有关部门验收合格的房地产项目后会颁发《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，这五个证明是业主拿房时开发商必须出示的，缺一样业主可坚决拒绝拿房。
验房须知之开始验房：
业主查看“三书一证一表”时，还要注意看这些文件上关于所交付房屋的信息是否和购房合同中一致，证件齐全且各方面信息一致才可签字拿房。为了避免拿房后产生的一系列其他问题，小编建议大家查看完开发商出示的相关证明后再实地验房，验房满意后签字收楼。
验房时要带笔、纸、卷尺、直尺、照相机、刀片、盛水容器、塑料袋、锤子等。验房主要做以下内容：查看房号；检查可视监控系统是否正常运行；检查房屋是否有裂缝，如果有裂缝要拍照并且记录下裂缝情况，同时可测量裂缝大小，如果裂缝和墙角呈45度斜角或和横梁垂直，说明房屋下沉，这是非常严重的房屋质量问题；之外，看室内承重墙是否有裂缝。
对于房屋地面和顶层渗水情况，要观察房屋墙壁是否有起泡、变色、脱皮的情况，一般渗水后就会留下这些痕迹，这时还要观察卫生间、厨房的管道是否有漏水痕迹，一般下过大雨之后去验房比较好，这时候是否漏水、渗水都能看得清。卫生间还应打开水龙头看水是否能够顺利流向排水口。
下面检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离不够将来会影响电视的收看效果。提到测量距离，千万别忘了测量层高，层高是很多开发商都会投机的地方，层高太矮住在里面会让人觉得压抑。
检查室内所有的门窗，看看开关是否灵活，目测门窗与门框、窗框之间的衔接是否平行，关上门窗之后隔音效果怎么样。
检查卫生间的电源插座是否是防潮的，洗手盆上方不该有插座。拉开电闸时看看室内所有的电源是否都有电，断开电闸看看是否室内全部断电。
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验房需知有哪些
大家知道什么是毛坯房吧?毛坯房就是一种还没有进行装修过的房子，属于一个毛坯的形状，里面没有装修，没有家具，只有水泥墙壁。那么，大家购买毛坯房的时候知道有哪些需要注意的事情吗?毛坯房的收房是有一些需要注意的事情的，比如说我们在收房的时候要进行检验一下房子的质量问题。下面我们来了解一下，毛坯房收房须知，购买房子的要看看。毛坯房收房须知有哪些：
一、验房工具：
螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。
二、墙顶地六面：
1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象
四、上水收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水
毛坯房收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
以上就是毛坯房收房须知。我们在进行收房的时候，需要去检查一下房子的质量问题，一般来说我们需要带上协议书。再进行收房的时候，还需要检查一下里面有没有灰尘，检查一下门窗是否有问题，看一下下水道和上水道的水压以及水流水质。如果都没有问题再进行收房，如果有问题要及时的反馈给物业管理处。有问题的毛坯房最好不要签收。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb，就能免费领取哦~
看房注意事项有哪些
在购买房子的时候，验房对于我们来水说也是相当重要的，但是有很多的朋友对于验房须知不是怎么的了解，接下来，我们，就来为大家介绍一下，验房需知有哪些，希望可以对朋友们会有帮助，也可以让朋友们在验房的时候，因为看了小编为大家介绍的验房需知后，会有所帮助。
一、验房需知有哪些
1、要说验房需知有哪些，首先我们要说的就是看一下楼地面是不是平整，想查看楼地面是不是平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时要看一下是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题都是需要我们记住的。
2、然后我们就是要检查一下墙面是不是有裂痕，检查墙面是不是平整的同时，还需要看墙面是不是有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、我们还要检查的就是室内楼梯是不是有缺损，主要看楼梯的平整性，是不是有缺损。
4、验防水也是一件很重要的事情，验收防水的办法是：用袋子装满沙子罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水约高2cm。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。如果有问题最好能在交房前解决，这样的话就可以免除我们的后顾之忧了。
5、接下来，我们要做的事情就是验管道了，这里所指的管道，指的是排水/污管道。特别是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。所以说验管道对于我们来说是相当重要的。
6、最后一项就是验水电了，这块如果没打算重新装修就得认真验收了。主要是验电线，除了看看是不是通了电外，还要看是不是电线是不是符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。通常来讲，家里的电线不应低于2.5平方。除买房之前有特殊说明。
验房需知有哪些，小编就为大家介绍到这里了，希望朋友们会在看了以上的介绍后。也会了解了验房需知有哪些，会在购买房子的时候，可以购买到一套让自己满意的房子来。
验房须知什么？
1、查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等。如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。再检查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等，以免入住后有麻烦。
2、查看屋内配置。主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。
3、查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等；门窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高楼影响采光等。
再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远；周边公交车线路的走向；超市、大卖场、商场等购物场所的分布；就医条件的好坏等，都应初步了解。
4、闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。
扩展资料：
租房者或看房者可以通过报纸、网络等刊登、发布的租房信息寻找房源，或者向中介公司进行租房咨询，最直接的方式是到意向租房区域咨询正规中介。
如今也有不少年轻人喜欢通过网络找出租房源，需要注意的是，网上的信息发布具有随意性，租房者一定要仔细审查，多多对比，核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人，切忌未看房、未签合同便交押金。
无论采用哪种方式找到房源，租房者在看房前一定要检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有证件的，免谈。
参考资料：
验房必看5大证书及验房技巧
高高兴兴的拿着一箱子工具去验房，但是你知道具体要验哪些地方吗？你当即提出来的问题开发商会很快的给你解决掉，等到你住进去几天在发现问题，那时候开发商很可能会对你爱答不理而且解决问题的速度也是不敢恭维。那么验房须知什么呢？现在我们就简单介绍一下如何验房。
验房须知什么？
1、开发商打感情牌，将事情化小。验房时发现房屋质量问题一定要写进验收文件中，不要以为只是一个小瑕疵小问题就忽略过去。开发商也会用他们一贯的伎俩，故意将房屋问题程度降低，业主切莫上了他们的当。
2、自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。
3、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
4、自备5米卷尺用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
5、检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
6、将电闸拉断然后看分路，看户内是否是全部都断电的，并分别检查各个分闸情况，查看是否可以完全控制各分支线路。建议使用万用表来测量各个强弱电畅通与否。
以上就是关于验房须知事项了，大家也可以多翻阅一下资料，反正验收的越细越好，以免后期出现什么问题。希望小编整理的这些能给您一定的帮助。
?验房须知 验房流程有哪些
验房的时候，先看5大证书，再根据以下技巧进行验房，以确保房屋质量。 5大证书建筑工程认证书、住宅使用说明书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅质量保证书、建筑竣工验收备案表。
地面验房技巧用空鼓锤敲地面，声音清脆的为空鼓。声音沉闷的为合格，空鼓率百分之15是可以接受范围。
墙面验房技巧检查墙面的阴阳角是否垂直，再检查是不是爆灰、开裂、脱落。
水路验房技巧检查水路是否顺畅，关闭水闸看看是不是正常出水，断水，检查水表有没有空转现象。如果还在转，你就要注意了，如果你家水费凭空涨了好几倍，很可能就是它干的。
验房须知记住是先验房，后签字，如果还没有检查就签字，那就麻烦了。
验房流程 大家不可忽视。购房收楼最重要的就是验房，待验房合格后再签署收楼同意书。但是在收楼时面对一大堆文件要签署的时候，不少人会忽略不少重要条款和步骤，最后就因为那随意的大笔一挥而无法挽救。作为购房者，收楼时应该注意哪些呢?下面介绍的这些验房须知 ，菜鸟必看哦，不然会对日后带来许多麻烦。购房者须知的收楼步骤
准时验房：购房者应该在合理的期限内到现场验房，即按照开放商约定的时间到场进行验房，如因个人原因不能验房须提前与开发商联系沟通。
现场查验：购房者在收楼现场需要查验开发商提供的「三书一证一表」，三书包括：《住宅保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是《竣工验收备案表》。
实地验房：验房时需要按照合同及补充协议约定的交付条件与房屋实际交付情况进行对比;其次核对房屋实测面积;验房需要对整个家居的墙面、地面、天花、厨卫用具进行详细的检查。
领取钥匙：验房过程中发现的问题，需要以书面的形式取得开发商的签字和盖章，并且保留证据，一般建议购房者用相机拍照记录实际情况。验房程序完成确认无误后，才可以领取钥匙，办理物业交付手续。
新房遇上质量问题须知
遇到问题找开发商：如果验房后发现房子出现问题，如：墙面开裂、地板松脱、水电路问题等，需要向开发商或其委托人提出整改建议，或填写在收房验收表格内，并且得到开发商的书面确认，业主需要保留带有双方签字的整改单作为依据。
这些情况可退房：除了要求开发商整改以外，出现下面的几个情况，购房者有权要求开放商退房。
(1)套型与设计图纸不一致或者尺寸的误差值超出约定的范围，而在合同中没有表明约定处理方法的，这时候可与开发商重新约定总价款。
(2)面积误差比绝对值超出3%的，购房者有权退房。
(3)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致了房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现其他合同当事人约定的其他影相商品房质量或者使用功能情形的，开发商应在确立之日起10日内书面通知购房者，购房者有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
(4)房屋交付使用后，经过核验，属于主题结构质量不合格的，购房者有权退房。
房屋问题赔偿须知
主体结构问题赔偿：如果因为房屋主题结构质量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主题结构质量经过核验确属不合格的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。
影响居住可索赔：如果购入的房屋质量严重影响到正常居住使用的，经过相关机构实地勘察或者鉴定进行综合评定。实属影响正常居住的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
擅自变更设计可索赔：如果在房屋实际建造过程中，开放商未经购房者的同意擅自变更设计，违背了购房者当初签订合同的目的，购房者有权力接触合同，并请求赔偿损失。
编辑点评：作为一个精明的购房者，除了在挑选房型、地段、价格这些要素时候要精打细算，收楼验房 时候也必须亮出火眼金睛，看清收房时候的三书一证一表，根据收房验房步骤走。当新房遇上质量问题的时候，要懂得合理利用购房者的权利，这样才是一个聪明的购房人。业主朋友们，验房须知你掌握了吗？更多资讯敬请关注 。
非常高兴能与大家分享这些有关“验房须知”的信息。在今天的讨论中，我希望能帮助大家更全面地了解这个主题。感谢大家的参与和聆听，希望这些信息能对大家有所帮助。
